Nachhaltige Wohnungen in Rübenach, Koblenz!
EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IN KOBLENZ-RÜBENACH VERBINDET LÄNDLICHEN CHARME MIT URBANER NÄHE
Jetzt entdecken: Eigentumswohnungen der WM-Wohnbau Mittelrhein GmbH bieten unverbauten Fernblick, modernes Design und die perfekte Verbindung zwischen entspanntem Land- und Stadtleben.
Die WM-Wohnbau Mittelrhein GmbH hat ein neues Bauprojekt in Rübenach, einen Stadtteil von Koblenz gestartet. Dieses Projekt hebt sich durch seine innovative Technik wie Geothermie, hochwertige Ausstattungen von renommierten Partnern wie Vaillant, Villeroy&Boch oder GESSI (italienischen Design-Marke) und die erstklassige Lage aus.
Ruhe und Privatsphäre gewährleistet die Lage in zweiter Reihe mit unverbautem Fernblick Richtung Nordosten. Genießen Sie in ihren eigenen vier Wänden die aufgehende Sonne in der Landschaft. Koblenz-Rübenach bietet nicht nur eine ideale Anbindung an die Stadt Koblenz, sondern auch an die umliegende Natur. Naherholungsmöglichkeiten und grüne Flächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse, und es besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil von etwa 120 m² zu erwerben. Darüber hinaus wurde in jedem dieser Gartenanteile ebenfalls eine Verlegung von fließendem Wasser und Strom vorgenommen.
Die Architektur dieses Projekts ist geprägt von Modernität und Eleganz. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dank der verwendeten Architekturelemente und der klugen Raumaufteilung entstehen offene und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Darüber hinaus erfüllt dieses Bauprojekt auch höchste energetische Standards. Die Architekten und Bauingenieure haben bei der Konzeption und Umsetzung des Gebäudes besonderen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Ergebnis ist ein Haus, das den hochenergetischen Standard erreicht und somit sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Durch innovative Technologien und eine sorgfältige Auswahl der Baumaterialien konnte der Energieverbrauch dieses Gebäudes erheblich reduziert werden. Die Wärmedämmung wurde optimiert, hochwertige Fenster mit Isolierverglasung sorgen für minimale Wärmeverluste, und ein modernes Heiz- und Kühlsystem gewährleistet eine effiziente Temperaturregelung.
Jede der Eigentumswohnungen verfügt über mindestens einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Dies ermöglicht den Bewohnern eine komfortable und praktische Möglichkeit zur Fahrzeugunterbringung. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der ersten Wohnung. Dies bittet uneingeschränkte Zugänglichkeit und Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Auch der Stellplatz für diese Wohnung ist entsprechend barrierefrei gestaltet.
Koblenz: Barrierefreie Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!
Object 160
|
Basisinformationen
|
|
|---|---|
|
Adresse
|
56072 Koblenz Rheinland-Pfalz
|
|
Stadtteil
|
Rübenach
|
|
Preis
|
380.290 €
|
|
Wohnfläche ca
|
89,48 m²
|
|
Zimmeranzahl
|
2
|
|
Weitere Informationen
|
|
|---|---|
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
|
Provisionspflichtig
|
ja
|
|
Bad
|
Dusche, Fenster
|
|
Anzahl Schlafzimmer:
|
1
|
|
Anzahl Badezimmer
|
1
|
|
Terrasse
|
1
|
|
Gäste-WC:
|
ja
|
|
Garten
|
ja
|
|
Keller
|
nein
|
|
Fahrstuhl
|
ja
|
|
Barrierefrei
|
ja
|
|
Anzahl der Parkflächen
|
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
|
|
Qualität der Ausstattung
|
gehoben
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Bezugsfrei ab
|
2025
|
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
|
Zustand
|
Haus in Planung (projektiert)
|
|
Heizung
|
Fußboden
|
|
Befeuerungsart
|
Erdwärme
|
|
Energietyp
|
KFW55
|
|
Energieausweistyp
|
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
|
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz und ist dazu noch barrierefrei.
Aufteilung
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Ausstattung
Dieses Haus wird als Energietyp KFW 55 errichtet. Hier wird auf Qualität geachtet! Es werden hochwertige Marken verbaut wie z.B. Qualitätsfenster der Marke WERU, Keramik Produkte von V&B uvm.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine dezentrale Wohnraumlüftung wird ebenfalls eingebaut. Die Heizung wird mit Erdwärme (von der Firma Vaillant) betrieben. Dadurch werden die Energiekosten sehr gering sein.
Die Dusche wird bodengleich gefliest mit einem mittlerem Abfluss.
An den Wänden wird ein feines Malervlies mit weißem Anstrich erstellt und die Fliesen und Bodenbeläge können Sie sich selber aussuchen. Vorgesehen als Standard sind hier Vinyl als Landhausdielen und Fliesen im Format 30/60 cm.
Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen.
Lage
Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Koblenz: Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!
Object 161
|
Basisinformationen
|
|
|---|---|
|
Adresse
|
56072 Koblenz Rheinland-Pfalz
|
|
Stadtteil
|
Rübenach
|
|
Preis
|
370.515 €
|
|
Wohnfläche ca
|
87,18 m²
|
|
Zimmeranzahl
|
2
|
|
Weitere Informationen
|
|
|---|---|
|
Wohnungstyp
|
Erdgeschoss
|
|
Provisionspflichtig
|
ja
|
|
Bad
|
Dusche, Fenster
|
|
Anzahl Schlafzimmer:
|
1
|
|
Anzahl Badezimmer
|
1
|
|
Terrasse
|
1
|
|
Gäste-WC:
|
ja
|
|
Garten
|
ja
|
|
Keller
|
nein
|
|
Fahrstuhl
|
ja
|
|
Anzahl der Parkflächen
|
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
|
|
Qualität der Ausstattung
|
gehoben
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Bezugsfrei ab
|
2025
|
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
|
Zustand
|
Haus in Planung (projektiert)
|
|
Heizung
|
Fußboden
|
|
Befeuerungsart
|
Erdwärme
|
|
Energietyp
|
KFW55
|
|
Energieausweistyp
|
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
|
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.
Aufteilung
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Ausstattung
Dieses Haus wird als Energietyp KFW 55 errichtet. Hier wird auf Qualität geachtet! Es werden hochwertige Marken verbaut wie z.B. Qualitätsfenster der Marke WERU, Keramik Produkte von V&B uvm.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine dezentrale Wohnraumlüftung wird ebenfalls eingebaut. Die Heizung wird mit Erdwärme (von der Firma Vaillant) betrieben. Dadurch werden die Energiekosten sehr gering sein.
Die Dusche wird bodengleich gefliest mit einem mittlerem Abfluss.
An den Wänden wird ein feines Malervlies mit weißem Anstrich erstellt und die Fliesen und Bodenbeläge können Sie sich selber aussuchen. Vorgesehen als Standard sind hier Vinyl als Landhausdielen und Fliesen im Format 30/60 cm.
Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen.
Lage
Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Koblenz: Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!
Object 162
|
Basisinformationen
|
|
|---|---|
|
Adresse
|
56072 Koblenz Rheinland-Pfalz
|
|
Stadtteil
|
Rübenach
|
|
Preis
|
423.300 €
|
|
Wohnfläche ca
|
99,60 m²
|
|
Zimmeranzahl
|
3
|
|
Weitere Informationen
|
|
|---|---|
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
|
Provisionspflichtig
|
ja
|
|
Bad
|
Dusche, Wanne, Fenster
|
|
Anzahl Schlafzimmer:
|
2
|
|
Anzahl Badezimmer
|
1
|
|
Balkon
|
1
|
|
Gäste-WC:
|
ja
|
|
Garten
|
ja
|
|
Keller
|
nein
|
|
Fahrstuhl
|
ja
|
|
Anzahl der Parkflächen
|
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
|
|
Qualität der Ausstattung
|
gehoben
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Bezugsfrei ab
|
2025
|
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
|
Zustand
|
Haus in Planung (projektiert)
|
|
Heizung
|
Fußboden
|
|
Befeuerungsart
|
Erdwärme
|
|
Energietyp
|
KFW55
|
|
Energieausweistyp
|
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
|
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.
Aufteilung
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon.
Das Tageslichtbad, die zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Ausstattung
Dieses Haus wird als Energietyp KFW 55 errichtet. Hier wird auf Qualität geachtet! Es werden hochwertige Marken verbaut wie z.B. Qualitätsfenster der Marke WERU, Keramik Produkte von V&B uvm.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine dezentrale Wohnraumlüftung wird ebenfalls eingebaut. Die Heizung wird mit Erdwärme (von der Firma Vaillant) betrieben. Dadurch werden die Energiekosten sehr gering sein.
Die Dusche wird bodengleich gefliest mit einem mittlerem Abfluss.
An den Wänden wird ein feines Malervlies mit weißem Anstrich erstellt und die Fliesen und Bodenbeläge können Sie sich selber aussuchen. Vorgesehen als Standard sind hier Vinyl als Landhausdielen und Fliesen im Format 30/60 cm.
Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen.
Lage
Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Koblenz: Großzügige Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!
Object 163
|
Basisinformationen
|
|
|---|---|
|
Adresse
|
56072 Koblenz Rheinland-Pfalz
|
|
Stadtteil
|
Rübenach
|
|
Preis
|
429.548 €
|
|
Wohnfläche ca
|
101,07 m²
|
|
Zimmeranzahl
|
3
|
|
Weitere Informationen
|
|
|---|---|
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
|
Provisionspflichtig
|
ja
|
|
Bad
|
Dusche, Wanne, Fenster
|
|
Anzahl Schlafzimmer:
|
2
|
|
Anzahl Badezimmer
|
1
|
|
Balkon
|
1
|
|
Gäste-WC:
|
ja
|
|
Garten
|
ja
|
|
Keller
|
nein
|
|
Fahrstuhl
|
ja
|
|
Anzahl der Parkflächen
|
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
|
|
Qualität der Ausstattung
|
gehoben
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Bezugsfrei ab
|
2025
|
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
|
Zustand
|
Haus in Planung (projektiert)
|
|
Heizung
|
Fußboden
|
|
Befeuerungsart
|
Erdwärme
|
|
Energietyp
|
KFW55
|
|
Energieausweistyp
|
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
|
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.Aufteilung
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad, die zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern. Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.Ausstattung
Dieses Haus wird als Energietyp KFW 55 errichtet. Hier wird auf Qualität geachtet! Es werden hochwertige Marken verbaut wie z.B. Qualitätsfenster der Marke WERU, Keramik Produkte von V&B uvm. Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine dezentrale Wohnraumlüftung wird ebenfalls eingebaut. Die Heizung wird mit Erdwärme (von der Firma Vaillant) betrieben. Dadurch werden die Energiekosten sehr gering sein. Die Dusche wird bodengleich gefliest mit einem mittlerem Abfluss. An den Wänden wird ein feines Malervlies mit weißem Anstrich erstellt und die Fliesen und Bodenbeläge können Sie sich selber aussuchen. Vorgesehen als Standard sind hier Vinyl als Landhausdielen und Fliesen im Format 30/60 cm. Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen.Lage
Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.Koblenz: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Garten und Stellplätzen!
Object 164
|
Basisinformationen
|
|
|---|---|
|
Adresse
|
56072 Koblenz Rheinland-Pfalz
|
|
Stadtteil
|
Rübenach
|
|
Preis
|
398.565 €
|
|
Wohnfläche ca
|
93,78 m²
|
|
Zimmeranzahl
|
3
|
|
Weitere Informationen
|
|
|---|---|
|
Wohnungstyp
|
Dachgeschoss
|
|
Etage
|
3
|
|
Provisionspflichtig
|
ja
|
|
Bad
|
Dusche, Wanne, Fenster
|
|
Anzahl Schlafzimmer:
|
2
|
|
Anzahl Badezimmer
|
1
|
|
Terrasse
|
1
|
|
Gäste-WC:
|
ja
|
|
Garten
|
ja
|
|
Keller
|
nein
|
|
Fahrstuhl
|
ja
|
|
Anzahl der Parkflächen
|
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
|
|
Qualität der Ausstattung
|
gehoben
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Bezugsfrei ab
|
2025
|
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
|
Zustand
|
Haus in Planung (projektiert)
|
|
Heizung
|
Fußboden
|
|
Befeuerungsart
|
Erdwärme
|
|
Energietyp
|
KFW55
|
|
Energieausweistyp
|
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
|
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.
Aufteilung
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das Tageslichtbad, die zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Zusätzlich haben Sie noch genügend Stauraum auf dem dazugehörigen Dachboden.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Ausstattung
Dieses Haus wird als Energietyp KFW 55 errichtet. Hier wird auf Qualität geachtet! Es werden hochwertige Marken verbaut wie z.B. Qualitätsfenster der Marke WERU, Keramik Produkte von V&B uvm.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine dezentrale Wohnraumlüftung wird ebenfalls eingebaut. Die Heizung wird mit Erdwärme (von der Firma Vaillant) betrieben. Dadurch werden die Energiekosten sehr gering sein.
Die Dusche wird bodengleich gefliest mit einem mittlerem Abfluss.
An den Wänden wird ein feines Malervlies mit weißem Anstrich erstellt und die Fliesen und Bodenbeläge können Sie sich selber aussuchen. Vorgesehen als Standard sind hier Vinyl als Landhausdielen und Fliesen im Format 30/60 cm.
Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen.
Lage
Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Koblenz: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Garten und Stellplätzen!
Object 165
|
Basisinformationen
|
|
|---|---|
|
Adresse
|
56072 Koblenz Rheinland-Pfalz
|
|
Stadtteil
|
Rübenach
|
|
Preis
|
406.852,50 €
|
|
Wohnfläche ca
|
95,73 m²
|
|
Zimmeranzahl
|
3
|
|
Weitere Informationen
|
|
|---|---|
|
Wohnungstyp
|
Dachgeschoss
|
|
Etage
|
3
|
|
Provisionspflichtig
|
ja
|
|
Bad
|
Dusche, Wanne, Fenster
|
|
Anzahl Schlafzimmer:
|
2
|
|
Anzahl Badezimmer
|
1
|
|
Terrasse
|
1
|
|
Gäste-WC:
|
ja
|
|
Garten
|
ja
|
|
Keller
|
nein
|
|
Fahrstuhl
|
ja
|
|
Anzahl der Parkflächen
|
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
|
|
Qualität der Ausstattung
|
gehoben
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Bezugsfrei ab
|
2025
|
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
|
Zustand
|
Haus in Planung (projektiert)
|
|
Heizung
|
Fußboden
|
|
Befeuerungsart
|
Erdwärme
|
|
Energietyp
|
KFW55
|
|
Energieausweistyp
|
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
|
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.
Aufteilung
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das Tageslichtbad, die zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Zusätzlich haben Sie noch genügend Stauraum auf dem dazugehörigen Dachboden.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Ausstattung
Dieses Haus wird als Energietyp KFW 55 errichtet. Hier wird auf Qualität geachtet! Es werden hochwertige Marken verbaut wie z.B. Qualitätsfenster der Marke WERU, Keramik Produkte von V&B uvm.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über Rollläden. Eine dezentrale Wohnraumlüftung wird ebenfalls eingebaut. Die Heizung wird mit Erdwärme (von der Firma Vaillant) betrieben. Dadurch werden die Energiekosten sehr gering sein.
Die Dusche wird bodengleich gefliest mit einem mittlerem Abfluss.
An den Wänden wird ein feines Malervlies mit weißem Anstrich erstellt und die Fliesen und Bodenbeläge können Sie sich selber aussuchen. Vorgesehen als Standard sind hier Vinyl als Landhausdielen und Fliesen im Format 30/60 cm.
Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen.
Lage
Koblenz steht für den Charme einer lebensfrohen Stadt und bietet eine wunderschöne Landschaft und alles was man zum Leben braucht. Der Stadtteil Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Auch zu erwähnen ist das nahgelegene BundeswehrZentralkrankenhaus Koblenz. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.